屋主、房東們是否都已經陸續收到房屋稅單了?

5月是繳納房屋稅的月份，快去看看今年房屋稅要繳多少吧!

房東加入社會住宅，竟然可以省房屋稅，讓我們繼續往下看吧!

房屋稅的定義

房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，課稅範圍包括房屋及附屬於該房屋並增加其使用價值之建築物。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。

房屋稅繳納時間

房屋稅的繳納期間為每年的5/1~5/31，大約在4月下旬或5月初，就會收到繳納通知單。房屋稅的課稅期間是從前一年的7/1~當年的6/30，按月課稅，如果未滿一年會按比例課稅。若有產生房屋買賣的狀況，則雙方依當年度的比例分攤房屋稅。

房屋稅的計算方式

房屋稅 = 房屋課稅現值 × 房屋稅稅率

房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 × (1 – 折舊率 × 折舊年數) × 房屋街路等級調整率

房屋稅率是多少

房屋稅會根據用途而有不同的稅率計算，例如:住家用或非住家用，其中住家用稅率最低為 1.2%；營業用房屋稅率最高會達5%，各縣市政府實際徵收率會有所不同。

怎樣才符合自用稅率

1.房屋無出租使用

2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內

所以當房子為出租時，非自住之住家用稅率(1.5%~3.6%)，要繳的稅額較高。

但房東加入社會住宅出租使用時，政府會以自用稅率1.2%計算，房東可以算算看這樣稅金會差多少。

假如課稅現值為80萬去計算

自用稅率1.2%，800,000×1.2%=9,600

非自用稅率1.5%，800,000×1.5%=12,000

目前這高通膨的時代，政府提供這稅率的優惠，應可多多把握，別讓荷包縮水了。

要取哪裡查房屋稅

房子要繳納多少房屋稅，每年會收到的房屋稅繳款書上面會有記載外，還可以透過網路查詢。房屋所有權人可以憑自然人憑證、工商憑證或已註冊健保卡，到財政部稅務入口網線上查詢

如有相關疑問可聯繫

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